대구 동구 신암재정비 촉진구역 (1구역 ~ 10구역)

 

 

 

 

 

안녕하세요:)

 

대구신암뉴타운은  약 8500세대 로 1구역 ~ 10구역 까지 완공-입주 후 는 입지조건이 바뀔정도로 천지개벽 중에 있습니다. 

신암뉴타운 현재 상황 에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

선정 이유

 

 

1. 재/재는 주변에 같이 재/재 이 모여 있는 곳 이 좋습니다.

(주변의 자극을 받아 단계가 빨라짐, 무산될 가능성이 낮음)

 

 

2. 재개발일수록 중심지로, 분양권은 신규 택지 단지로

(재개발의 장점은 입지는 좋지만 건물 연식이 오래되었다는 게 단점인데 재개발을 하며 좋은 입지 + 새 아파트로 거듭남)

 

 

 

 

신암 뉴타운 재개발 전 모습입니다.

 

 

 

 

 

신암 뉴타운 2구역인 센텀 화성파크드림 재개발 후 조감도(예상) 입니다.

 

 

 

3. 대구광역시의 중심인 수성구 와 자차 약 15분 거리, 도보 약 42분, 자전거 약 10분

 

 

 

 

 

신암재정비 촉진구역 사업개요

 

 

 

명 칭 : 신암 재정비촉진지구

 

주 소 : 대구시 동구 신암동 일대

 

사업면적 : 766,718.00㎡

 

사업 규모 : 20,826명 / 8,714세대

 

사업 기간 : 2010년 ~

 

 

 

신암 1구역 - 동대구역 하늘채(코오롱글로벌)

 

 

 

 

명 칭 : 신암1재정비촉진구역 주택재개발정비사업

 

위 치 : 대구광역시 동구 아양로 157-25 외 525필지

 

규 모 : 지하 4층~지상 15층 / 1,542세대 (조합원 579 / 일반분양 839 / 임대 124 )

 

비 례 율 : 120%

 

건 폐 율 : 27.01%

 

용 적 률 : 231.28%

 

사업면적 : 79.900M2

 

조합 정보 : 대구 동구 아양로 148, 2층. 053-952-7100

 

진행 단계 : 이주 및 철거

 

 

 

신암 2구역 - 동대구역 센텀 화성파크드림 (화성산업)

 

 

주 소 : 대구 동구 신암 4동 246-4

 

규 모 : 지하 2층 ~ 지상 17층 / 아파트 1,089세대, 오피스텔 225실

 

건 폐 율 : 29.77%

 

용 적 률 : 239.52%

 

사업면적 : 71,232M2

 

조합 정보 : 대구 동구 큰고개로 31, 2층(신암동) / 053 - 357 - 3004

 

진행 단계 : 입주(2024.03) 

 

 

신암 4구역 - 자이 원피니티(GS건설)

 

 

주 소 : 대구광역시 동구 아양로 11길 57-1 (대구 동구 신암동 628-10번지)

 

규 모 : 지하 3층 ~ 지상 19층 / 1,121세대 / 15개동

 

건 폐 율 : 31.54%

 

용 적 률 : 268.65%

 

사업면적 : 51,275M2

 

조합원수 : 375세대

 

진행 단계 : 시공사 선정

 

 

 

 

신암 6구역 - 해링턴 플레이스 동대구 (효성중공업, 진흥기업)

 

 

 

 

주 소 : 대구 동구 신암동 674-20

 

규 모 : 지하 2층 ~ 지상 15층 / 1,265세대

 

건 폐 율 : 30.78%

 

용 적 률 : 219.39%

 

사업면적 : 80,356M2

 

조합정보 : 대구 동구 평화로 46,2층 / 053 - 939 - 2967

 

특 징 : 단지 내 동부도 있음, 편의시설은 코스트코, 뉴코아, 파티마병원 등 이 있음

 

진행 단계 : 입주(2023.07)

 

 

 

신암 8구역 - 동대구 해모로 스퀘어 웨스트 (HJ 중공업)

 

 

 

주 소 : 대구 동구 신암동 680-27

 

규 모 : 지하 2층 ~ 지상 15층 / 1,122세대

 

건 폐 율 : 27.13%

 

용 적 률 : 233.86%

 

사업면적 : 56,669M2

 

조합 정보 : 대구 동구 동북로 312, 2층 / 053 - 263 - 8101

 

진행 단계 : 입주(2023.04)

 

 

 

 

신암 9구역 - 힐스테이트 하이스트 (현대건설)

 

 

주 소 : 대구 동구 신암동 642 - 1 일원

 

규 모 : 지하 2층 ~ 지상 20층, 15개동 / 1,746세대

 

건 폐 율 : 24.21%

 

용 적 률 : 244.92%

 

사업면적 : 62,710M2

 

조합 정보 : 대구 동구 신암 북로 7길 101, 2층 / 053 - 956 - 6677

 

진행 단계 : 조합원 분양신청

 

 

 

 

신암 10구역 - 미정(현대건설)

 

 

 

 

주 소 : 대구 동구 신암동 622

 

규 모 : 지하 3층 ~ 지상 15층 / 824세대(조합원 545세대) 

 

건 폐 율 : 27.81%

 

용 적 률 : 238.55%

 

사업면적 : 34,115M2

 

사업단계 : 사업시행인가 완료

 

 

 

 

총정리

 

출처 : 이프로 님

 

 

신암 뉴타운 재정비 촉진 사업은 동 전체를 다 밀고 광역 아파트 단지를 만드는즉 '뉴타운' 재개발이며 경북대, 동대구역, 파티마병원, 신세계백화점, 동대구 복합환승센터 위쪽으로 재개발이 형성되고 있고 약 1만 세대가 입주하기에 작은 도시 라 해도 과언이 아닙니다.

 

그리고 28년 엑스코 선 개통이라는 교통호재 와 동부도서관, 신암공원, 평화시장 등 학군과 산책로, 상권 형성이 이미 되어 있는 곳이라 재개발 이 되면 더욱더 시너지 가 될 것으로 보입니다.

 

'신암 뉴타운 1, 2, 4, 6, 8, 9, 10 구역을 관심 구역으로 설정해 놓고 임장 도 가보며 좋은 물건 있으면 get 할 기회를 노려야 겠습니다.

 

이상 '재재 관심 구역 신암 뉴타운' 포스팅을 마치도록 하겠습니다.